Aan de rustige Bekenwalweg 2 in Emst, midden in het landelijke buitengebied van de gemeente Epe, staat een bijzonder object te koop: een uitstekend onderhouden, vrijstaande woonboerderij met een royale aangebouwde garage, vrijstaande schuur met stalruimte en een perceel van maar liefst 21.640 m². Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, omringd door weidse uitzichten en de karakteristieke Hollandse luchten.
De woning is in 2004 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Dankzij de hoogwaardige kunststof kozijnen is het onderhoud tot een minimum beperkt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op comfort of uitstraling.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: bekenwalweg2.nl
Indeling begane grond:
Via de ruime overdekte entree komt u in een lichte hal met toegang tot de slaapkamer en de aangrenzende badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De royale woonkamer heeft een gezellige gashaard en een zijerker die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Aansluitend vindt u de open keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en beschikt over een extra toilet. Vanuit vrijwel elke ruimte op de begane grond kijkt u uit over de weilanden; een uitzicht dat geen dag hetzelfde is.
Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u een ruime bergzolder met volop opslagmogelijkheden.
De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en meet circa 12 bij 5,5 meter. Dankzij de elektrische deur en de grote zolder met stahoogte is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur met stalruimte en houtopslag, ideaal voor hobbydieren, opslag of een kleinschalige agrarische invulling.
De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen en een eigen moestuin. Het grootste deel van het perceel bestaat uit weiland: perfect voor paardenliefhebbers of mensen die dromen van een kleinschalige boerderij.
Ondanks de landelijke ligging bevindt u zich op slechts vijf minuten afstand van het centrum van Epe, met al haar voorzieningen. Ook natuurgebied Vossenbroek, recreatiegebied Kievitsveld met waterskibaan en Wellnesscentrum De Veluwse Bron liggen op korte afstand en zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de snelweg A50 binnen handbereik, waardoor u een uitstekende aansluiting heeft richting steden als Apeldoorn, Zwolle en Arnhem. Zo geniet u van de rust van het buitenleven, met een vlotte verbinding naar de rest van Nederland.
Een plek als deze komt zelden beschikbaar. Hier ervaart u de luxe van de natuur, de vrijheid van het buitenleven en het comfort van een moderne woning. Een thuis waar u de zon ziet opkomen én ondergaan, terwijl de Hollandse luchten dagelijks het decor vormen van uw uitzicht.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 2004
Perceel : 21.640 m²
Inhoud : 941 m³
Gebruiksoppervlakte : 156 m²
Inpandige ruimte : 98 m²
Bijgebouw : 59 m²
Verwarming : Atag HR 2024
Warm water : via CV ketel
Vloerverwarming : Begane grond (m.u.v. de slaapkamer beneden), badkamer verdieping.
Overig : Glasvezel aansluiting
Isolatie : volledig geïsoleerd
Energielabel : B
