Welkom bij de Elburgerweg 15, een parel te midden van de adembenemende natuur van Epe. Deze goed onderhouden vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van 10.535 m², biedt u de kans om te wonen te midden van de rust en schoonheid van de Veluwe.
Gelegen in een zeer bosrijke omgeving. De locatie heeft een snelle verbinding met de A50 en de A28 zodat u in korte tijd in de randstad kunt zijn. Epe met zijn gezellige centrum en alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De charme van deze woning begint bij de op afstand bedienbare toegangspoort, die leidt naar een groen paradijs van rust en privacy. De woning is omringd door een parkachtige tuin en majestueuze bomen, waardoor het een idyllische plek is voor natuurliefhebbers.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: elburgerweg15.nl
Binnen wordt u verwelkomd door een warme en huiselijke sfeer. Via de entree komt u in een prachtige royale hal met vide, garderobe en toilet. Aan de linkerzijde een gezellige woonkamer met hoog plafond en vide. De woonkamer met gezellige houtkachel is voorzien van grote ramen en schuifpui naar het terras en hier heeft u schitterend uitzicht over de omliggende tuin. Via de woonkamer en de keuken is er toegang tot een mooie werkkamer.
De ruime keuken v.v. kookeiland is uitgerust met modern apparatuur en biedt een uitstekende ruimte voor culinaire creaties. Verder is er op de begane grond een royale masterbedroom met aansluitend een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Via de hal komt u in het souterrain met veel extra bergruimte, dubbele garage met zolder en een berging met daarnaast een mancave met bioscoop.
Op de 1 verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers, 2e badkamer en een werkplek of hobbyruimte op de vide.
Tuin:
De ligging is een droom voor natuurliefhebbers. U woont hier in een zeer geliefde bosrijke omgeving en op loopafstand van Landgoed Tongeren en Welna met prachtige wandel- en fietspaden. Ontdek de schoonheid van de Veluwe in uw eigen achtertuin.'
Het gehele perceel is omheind en staan en er staan nog diverse bijgebouwen zoals een carport, overkapping, houtopslag, schuur en kippenren.
Dit is meer dan een huis, het is een levensstijl. Ervaar de rust, de ruimte en de natuurlijke pracht van Elburgerweg 15. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek waarom dit uw ideale thuis op de Veluwe kan zijn. Welkom in uw eigen stukje paradijs!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1970
Perceeloppervlakte : 10.535 m²
Inhoud : 934 m³
Gebruiksoppervlakte : 234 m²
Externe berging : 25 m²
Inpandige ruimte: : 17,5 m²
Verwarming : Nefit HR. 2006
Warm water : Via combiketel
Isolatie : dak-, muur- en glasisolatie
Energielabel : C
Aanvaarding : In overleg
