Ontdek de charme van deze authentieke vrijstaande woning met garage, veranda en royale bijgebouwen! De woning is de laatste jaren volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details en een hoog afwerkingsniveau. Een prachtige tuin met veranda en volledige privacy gelegen op een royaal perceel van 814 m² maakt het geheel compleet.
Met de karakteristieke details, unieke uitstraling, sfeer, prachtige tuin, garage met brug en een praktische bijgebouw met verdieping is deze woning een waar juweeltje dat u niet mag missen.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: haverkampsweg44.nl
Deze prachtige woning is gebouwd in 1917, volledig gemoderniseerd en modern uitgebouwd aan de achterzijde met behoud van de authentieke details zoals knipvoegen, paneeldeuren en hoge plafonds. Verder staat er een royaal multifunctioneel bijgebouw, de vorige Eper Timmerfabriek, welke nu in gebruik is als werkplaats met een vaste trap naar de verdieping met gastenverblijf. Achter op het perceel staat nog een vrijstaande garage met auto brug die bereikbaar is via een zijingang.
De indeling van de woning is als volgt:
Entree, hal met plavuizen, toegang tot de praktische kelder, toilet. Sfeervolle woonkamer met eiken vloer, erker aan de voorzijde, fraaie inbouwkasten en mooie schouw met open haard. Aan de achterzijde een open keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, oven, afzuigkap, 5 pitsgascomfort, stoomoven en borden verwarmer. Aan de zijkant een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, kastruimte en zij- en achter ingang. Aan de achterzijde een prachtige complete badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en spiegelwand met inbouwkasten. De badkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Verdieping:
Overloop met dakraam, drie ruime slaapkamers en toilet met wastafelmeubel.
Zolder:
Vlizotrap naar bergzolder.
Bijgebouwen:
Dit ruime, vrijstaande multifunctionele gebouw van ongeveer 13,5 x 5,5 meter, voorheen bekend als de Timmerfabriek, biedt diverse mogelijkheden. De begane grond herbergt een royale garage, momenteel in gebruik als werkplaats, maar die voor meerdere doeleinden geschikt is. Aan de achterzijde bevindt zich een fietsenberging, evenals een vaste trap naar de verdieping. Hier is een atelier gevestigd, dat tevens als gastenverblijf kan worden gebruikt, dankzij de aanwezigheid van een keukenblok, doucheruimte, toilet en wastafel.
Garage:
Via de zijgang is een extra oprit naar de garage achter op het perceel. Deze is voorzien van een autobrug.
Tuin
De uitstekend onderhouden tuin op het zuidoosten biedt u veel privacy met diverse terrassen, prachtig straatwerk, royale veranda met open haard, veel vaste planten en vijver.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Epe. Hier vindt u diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuur en diverse recreatiemogelijkheden.
Wilt u graag wonen in een karakteristieke vrijstaande woning met 2 garages met veel ruimte, prachtige tuin en veel privacy? Dan is de Haverkampsweg 44 in Epe een unieke kans! Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1917
Perceeloppervlakte : 814 m²
Inhoud : 942m³
Gebruiksoppervlakte : 183 m²
Bergruimte : 95 m2
Verwarming : Centrale verwarming Nefit Hr. 2001
Warm water : Via combiketel
Vloerverwarming : Keuken en badkamer
Isolatie : Dak-, muur-, grotendeels glasisolatie en vloerisolatie.
Overig : Hout- en gaskachel in bijgebouw
Energielabel : In aanvraag
