Op een zeer geliefde locatie aan de Kortenkampweg 9 in Epe, bieden wij u de kans om eigenaar te worden van de goed onderhouden vrijstaande Villa “De Berkenkamp”. Deze charmante villa, gebouwd in 1935 en gelegen op een royaal perceel van 2.460 m², biedt een oase van rust en privacy. De villa is gelegen aan een rustige laan en bevindt zich op korte afstand van het levendige dorpscentrum van Epe.
Locatie en Omgeving
De villa ligt binnen de bebouwde kom van Epe (Epe - Noord) en biedt de perfecte combinatie van natuur en gemak. Binnen vijf fietsminuten bereikt u de dorpskern, waar u diverse winkels, scholen en openbaar vervoer vindt. Vanuit de woning bent u snel in de Veluwse bossen, met prachtige wandel- en fietsroutes. De natuurgebieden “Dellen” en “Renderklippen” liggen op slechts enkele minuten afstand, ideaal voor natuurliefhebbers.
De sfeervolle villa is in 2005 aan de linkerzijde royaal uitgebouwd met o.a. een royale woonkeuken, slaap- en badkamer en een praktische bijkeuken. En biedt nu alle moderne gemakken, waaronder een volledig geïsoleerde uitbouw met vloerverwarming en een warmtepomp.
Indeling begane Grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met vide, modern toilet, kelder, en een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De royale woonkeuken met eetkamer, gelegen in de uitbouw, is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne apparatuur. Via de openslaande deuren in de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast vindt u op de begane grond een ruime slaapkamer met kastenwand en een aangrenzende complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en sauna. Verder is er een bijkeuken met kasten en toegang tot de dubbele carport.
Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping is een overloop met inbouwkast, twee royale slaapkamers en een eenvoudige tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De uitbouw beschikt tevens over een vlizotrap naar een royale berging met stahoogte.
Tweede Verdieping/Zolder
De vaste trap naar de zolder leidt naar een extra kamer en biedt veel bergruimte.
Tuin
De villa wordt omringd door een prachtig verzorgde tuin met diverse terrassen op het zuiden, een vijver en idyllische bospaadjes. Het gehele perceel is omheind en biedt volledige privacy. De op afstand bedienbare poort geeft toegang tot de royale oprit en het bijgebouw met een vrijstaande houten garage en dubbele carport.
Dit is een unieke kans om te wonen op een top locatie in deze prachtige villa, met alle voorzieningen op de begane grond. Voor meer informatie, bezoek: kortenkampweg9.nl.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke charme van deze Villa!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1935/2005
Perceeloppervlakte : 2.460 m²
Inhoud : 825 m³
Gebruiksoppervlakte : 198 m²
Externe Bergruimte : 19 m2
Verwarming : Nefit Hr. Combi 2016, Nefit Hr 2009 i.c.m. met hybride warmtepomp Remeha 2022
Warm water : Via combiketel
Isolatie : Dak-, glas- en gedeeltelijk muurisolatie. Uitbouw volledig geïsoleerd
Aanvaarding : In overleg
Overig : Energielabel B
