Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte en comfort? Dan is deze woning met oprit, garage en vrij uitzicht precies wat u zoekt! Deze woning biedt niet alleen alle ruimte en comfort voor een gezin, maar is dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond ook perfect geschikt voor wie gelijkvloers en toekomstgericht wil wonen. Het geheel is gelegen op een royale kavel van 430 m².
De woning is gebouwd 1992, is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Dankzij de volledige isolatie en de zonnepanelen beschikt de woning over het energiezuinige energielabel B. Verwarming middels een CV-ketel en voorzien van grotendeels vloerverwarming op de begane grond.
Voor meer informatie kijk op: dorpsplein15.nl
Nijbroek is een pittoresk dorp gelegen in de provincie Gelderland, in de gemeente Voorst. Het dorp heeft een charmant, landelijk karakter en wordt omringd door uitgestrekte weilanden en prachtige natuur. Nijbroek ligt centraal tussen steden zoals Apeldoorn, Deventer en Zwolle, wat het een uitstekende uitvalsbasis maakt. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen zorgt ervoor dat voorzieningen en werkgelegenheid gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl u in het dorp zelf geniet van de stilte en ruimte van het platteland.
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. Hier geniet u van een prachtig uitzicht en het comfort van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met een hoekopstelling inclusief inbouwapparatuur en heeft een schuifpui naar de tuin. Vanuit de keuken bereikt u een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en ligbad. Tevens is de garage inpandig te bereiken via een tussenhal vanuit de woonkeuken.
Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens een technische ruimte met opstelling CV-ketel en de vlizotrap welke toegang geeft tot een ruime bergzolder.
Tuin:
De fraaie achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een houten tuinhuis. Aan de achterzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht, waardoor deze buitenruimte een oase van rust en privacy biedt.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1992
Inhoud : 525 m3
Woonoppervlakte : 115 m2
Overige inpandige ruimte: 27 m²
Externe bergruimte : 10 m2
Verwarming : Remeha HR-ketel,bouwjaar 2013
Warm water : Via CV-ketel
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen : 12 stuks
Vloerverwarming : Grotendeels begane grond m.u.v. slaapkamer en garage
Energielabel : B
Aanvaarding : In overleg
